经适房价格能暂定吗
经济适用房的价格并非一成不变，而是可以根据实际情况进行暂定。这意味着，在特定条件下，政府有权根据市场需求和经济状况对经适房的价格进行调整。这种调整旨在确保经适房的公平分配，同时兼顾市场规律和居民的实际需求。暂定价格有助于政府在保障住房供应的同时，灵活应对市场变化，实现资源的合理配置。因此，经适房价格暂定是政府为了平衡市场、保障民生而采取的一种措施。
经济适用房价格规定
经济适用房的价格规定主要包括以下几个方面：
1. 定价原则：经济适用房的价格由市、县人民政府根据保本微利的原则，按照成本价或者标准价来制定。其中，成本价应当包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费以及管理费等。
2. 价格与市场房价的关系：经济适用房的价格必须低于同类普通商品住房的价格。具体来说，经济适用房的成本价应低于同类普通商品住房市场价的40%以上。这一政策旨在保证低收入家庭的住房需求得到满足，同时避免经济适用房的价格过高导致收入较高的家庭也去买经济适用房。
3. 价格调整因素：经济适用房的售价会根据房屋的位置、楼层、朝向等因素有所不同。一般来说，楼层越高、朝向越好的房屋，其价格也会相应增加。此外，经济适用房面积超过90平方米的部分，其价格也会按照成本价计算，但单价一般会按成本价的50%来确定。
4. 价格审批程序：经济适用房的价格需要经过相关部门的审批才能确定。市、县人民政府在制定经济适用房价格时，需要向上一级人民政府进行申报，并按照规定程序进行审批。
5. 价格优惠措施：为了鼓励低收入家庭购买经济适用房，政府还会采取一些价格优惠政策。例如，就面积而言，家庭成员中只有1人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上，已婚（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权，或年龄在35周岁及以上的单身无房户，符合申请条件的，可以申请购买经济适用住房。
总之，经济适用房的价格是根据保本微利的原则制定的，低于同类普通商品住房的价格，并且会根据房屋的具体情况、楼层、朝向等因素有所不同。同时，政府也会采取一些价格优惠政策来鼓励低收入家庭购买经济适用房。
经适房价格能暂定吗
经济适用房的价格可以暂定。当建设部发布《关于做好稳定住房价格工作意见》后，部分地方根据当地实际情况制定了经济适用房价格暂定的政策。
例如，福州市在2007年出台了《经济适用住房价格管理暂行办法》，该办法规定，在市政府采取临时价格干预措施时，经济适用房销售价格可在当地政府规定的基准价格基础上上浮5%，下浮幅度不限。不过，如果实际成交价高于上浮幅度，则按实际成交价执行；如果实际成交价低于上浮幅度，则按基准价执行。
此外，有些地方规定经济适用房价格在成本的基础上加3%的浮动，但此规定未包括新建的经济适用房。也有地方规定经济适用房售价由市物价局根据地段等因素制定，并向社会公布。
请注意，这些政策可能因地区而异，具体的暂定价格或定价方式应参照当地政府发布的相关规定。如有疑问，建议咨询当地的房屋管理部门或相关机构。