物业费，是指业主向物业服务企业支付的对小区内物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护所产生的费用。当业主购买房产并成为小区业主时，即与物业公司签订了物业服务合同，其中明确规定了物业费的计算方式和缴纳时间。一般来说，物业费的计算从房屋交付给第一任业主之日起开始，或者按照购房合同中的约定执行。
物业费包括公共区域的清洁、绿化、安保、设备维修等费用，这些费用是维持小区正常运转的必要支出。业主应按时缴纳物业费，以确保物业服务企业的正常运营和小区的持续维护。如未按时缴纳，可能会产生滞纳金等额外费用。
物业费什么时候起算
物业费的起算时间主要取决于购房合同中的约定，以及业主是否与物业公司签订了物业服务合同。以下是具体的起算情况：
1. 如果购房者在购房时与开发商签订了物业服务合同，那么物业费的起算时间通常从合同签订之日起开始。
2. 如果购房者在购房时没有与开发商签订物业服务合同，那么物业费的起算时间通常从房屋交付给业主之日起开始。如果房屋尚未交付，物业费可能会由开发商承担。
3. 对于已经成立业主大会的物业，物业费通常由业主委员会与物业公司协商确定，并报房管部门备案。这种情况下，物业费的起算时间可能与首次缴纳物业费的时间一致，也可能根据业主大会的决定进行调整。
4. 如果房屋交付后，业主未与物业公司签订物业服务合同，也未办理入住手续，那么物业费可能会从默认缴纳物业费的日子（如交房后满一个月）开始计算。
此外，如果房屋质量问题导致业主无法入住，物业费可能会从房屋维修之日起开始计算。
总的来说，物业费的起算时间需要根据具体情况来确定，建议查阅购房合同或咨询相关法律专业人士以获取准确信息。
什么时候开始计算物业费
物业费的计算时间通常从业主收到物业服务企业书面通知的时间开始。具体来说，如果业主在某月1日已经收到了物业服务企业的书面通知，那么物业费将从该日起开始计算。
此外，物业费的计算还可能受到以下因素的影响：
1. 物业服务合同的约定：不同的物业公司和业主之间，可能会根据物业服务的内容和标准，在物业服务合同中详细约定物业费的计算方式和缴纳时间。
2. 物业类型和等级：不同类型的物业（如住宅、商业、办公等）以及不同等级的物业服务，其收费标准和计算方法可能会有所不同。
3. 收费方式：物业费可以采取包干制或酬金制等方式进行收取。在包干制下，物业公司需承担全部服务过程中的实际费用，并自负盈亏；而在酬金制下，则按照约定比例收取服务报酬。
4. 缴费周期：通常情况下，物业费会按月、季度或年度进行缴纳。具体的缴费周期会在物业服务合同中明确约定。
因此，在计算物业费时，应综合考虑以上因素，并遵循合同约定和相关规定。如有任何疑问或需要进一步了解，建议咨询专业的法律人士或相关机构。