社区居委管物业吗，社区物业和居委会管辖范围

“社区居委管物业”指的是居民委员会（简称居委）在物业管理中扮演一定角色。在中国，城市社区通常由居民委员会管理，这些委员会不仅负责社区日常事务，还承担着物业管理的部分职责。

居委通过监督物业公司、协调居民与物业公司之间的关系，确保物业服务质量，维护居民的合法权益。同时，居委也协助政府进行社区管理，推动社区和谐发展。然而，具体的物业管理职能可能因地区政策而异，有些地方可能由专门的物业公司负责，居委则更多扮演协调和监督的角色。

社区物业和居委会管辖范围

社区物业和居委会的管辖范围存在明显的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 职责与功能：

* 居委会：是基层群众自治组织，主要负责居民的自我管理、自我教育、自我服务，并办理本居住地区居民的公共事务和公益事业。它维护居民的合法权益，促进社区和谐与稳定。

* 物业：是房地产综合开发后的产物，是指物业管理企业依据物业管理合同，对物业进行专业化管理的一种服务活动。其职责是通过对物业管理区域内的建筑物、设备、设施的维修养护、清洁卫生、秩序维护，以及绿化管理、安全保卫、环境卫生、生活服务等，向业主或使用人提供全方位的综合性服务。

2. 管辖范围：

* 居委会：一般管辖范围以住宅小区（楼）、街巷等为单位的地理区域。例如，一个住宅小区可以划分为若干个居民小组，每个居民小组都由一位居民小组长负责协调和管理。

* 物业：其管辖范围通常局限于某一住宅小区或建筑群落。物业公司会根据与业主或业主大会签订的物业服务合同来确定具体的服务范围，这包括公共区域的维护与管理、业主共有部分的经营与管理等。

3. 管理权限：

* 居委会：作为基层民主自治组织，居委会在法律上拥有较大的自主权，能够依照法律、法规和章程来管理社区事务。但在实际操作中，居委会的决策和行为需遵循国家法律和政策，并接受上级政府的指导和监督。

* 物业：物业公司作为服务提供方，其权限受到相关法律法规的严格限制。物业公司必须按照合同约定提供服务，并接受业主或业主大会的监督与评价。

综上所述，社区物业和居委会在职责与功能、管辖范围以及管理权限等方面存在明显的区别。两者相互配合、相互支持，共同为社区居民提供优质的服务和管理。

社区居委管物业吗

社区居委会并不直接管理物业，但可以监督物业公司的工作。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十八条的规定，居民委员会可以协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作。虽然居委会没有直接管理物业的职责，但作为基层群众自治组织，有责任和义务协调物业与居民之间的关系，调解物业纠纷，维护居民的合法权益。

在实际操作中，一些社区会通过成立社区议事会、建立社区工作站等方式，来加强社区与物业之间的沟通和协作，共同推动社区管理和服务的提升。