在深圳，物业管理中的“收入”主要指的是物业管理企业通过提供物业管理服务所获得的报酬。这包括基本的管理费、清洁费、安保费等，通常按照每平方米的收费标准来计算。此外，一些物业管理企业还会提供额外的增值服务，如维修、保养等，并据此收取额外费用。这些收入是物业管理企业维持运营和持续提供服务的重要经济来源，也是衡量其经营状况和管理水平的重要指标。

深圳物业管理收费标准

深圳的物业管理收费标准并不是统一的，而是根据不同物业类型、服务内容和服务质量等因素来确定的。以下是一些常见的物业管理收费项目和标准：

1. 物业费：这是物业管理的基本费用，通常按照每平方米的标准来收取。具体收费标准会根据物业类型、服务内容和服务质量等因素进行调整。

2. 停车费：如果物业内有停车场，那么停车位的费用也会根据不同类型和标准进行收取。一般来说，地面停车位费用较低，而地下停车位或机械立体车位费用较高。

3. 装修管理费：对于需要进行装修的物业，需要缴纳一定的装修管理费。这笔费用通常包括装修审批、巡查等费用。

4. 特约服务费：一些特殊的物业服务，如清洁、保安、绿化等，可能需要额外缴纳特约服务费。

此外，如果是住宅小区的物业管理，根据深圳市地方性法规，物业管理的收费还与以下因素有关：

1. 小区等级：根据《深圳市住宅小区物业管理服务收费指导标准》，小区等级分为一级、二级、三级。不同等级的小区，其物业管理服务收费基准价格会有所不同。

2. 服务项目：物业管理公司提供的服务项目不同，收费也会有所差异。例如，一些小区可能提供门禁系统维护、公共区域清洁、绿化养护等服务，这些服务的收费标准也会因服务内容的不同而有所调整。

3. 物业服务企业等级：物业服务企业的等级也会影响物业管理费的收费标准。一般来说，物业服务企业等级越高，其服务质量和管理水平也越好，相应的物业管理费也会更高。

需要注意的是，具体的物业管理收费标准还需要根据物业合同中的约定来确定。在签订物业合同时，业主应仔细阅读合同条款，了解清楚各项收费标准和方式，以便更好地维护自己的权益。

深圳物业管理什么算收入

在深圳，物业管理的收入可以从多个方面来理解。以下是一些主要的收入来源：

1. 物业管理费：这是物业管理企业醉基本的收入来源，通常按照每平方米的标准收费，或者根据业主的实际情况进行协商。

2. 增值服务收入：物业管理企业在提供基本服务之外，还可以提供一系列的增值服务，如家政服务、维修服务等。这些服务可以为物业管理企业带来额外的收入。

3. 停车费收入：如果物业管理区域内有停车场或停车位，物业管理企业可以通过收取停车费来获得收入。

4. 广告收入：物业管理企业可以在小区内的公共区域设置广告牌或投放广告，从而获得广告收入。

5. 场地租赁收入：物业管理企业可以将小区内的会议室、公共设施等场地出租给他人使用，从而获得租金收入。

6. 政府补贴和奖励：在某些情况下，政府可能会给予物业管理企业一定的补贴或奖励，以鼓励其提供优质的服务和管理。

7. 其他收入：除了上述几种主要收入来源外，物业管理企业还可能通过提供特定服务（如垃圾分类指导、宠物管理等）来获得额外收入。

需要注意的是，物业管理企业的收入应当符合相关法律法规的规定，并且需要开具相应的发票或收据，以保障业主和消费者的权益。同时，物业管理企业也应当注重提升服务质量和管理水平，以获得更好的口碑和更多的客户。