“物业用房应收费”这句话的意思是，物业公司使用或运营的用房，如果其产生收益或进行商业活动，那么这部分收益应当被纳入物业费的计算中。物业费是业主为了享受物业服务而支付给物业公司的费用，通常包括公共区域的维护、保洁、安保等服务。物业用房的收费情况，取决于其是否产生了额外的经营收益以及物业合同的约定。如果物业用房产生了收益，且合同中明确规定了这些收益应纳入物业费，那么业主就需要按照约定支付相应的费用。
物业用房应收费吗现在
物业用房一般不需要缴纳物业费。因为物业管理用房属于全体业主共有，其费用由全体业主共同承担。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。而物业共用部位、设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
此外，物业共用部位、设施设备的维修养护费用根据物业服务合同的约定进行分摊。如果物业共用部位、设施设备的管理、维护费用增加，物业服务收费相应增加；如果物业共用部位、设施设备的管理、维护费用减少，物业服务收费也相应减少。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
物业用房应收费吗
物业用房应按规定进行收费。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。而实行物业服务费用酬金制的，则预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
此外，物业用房也属于物业服务用房，其费用一般由业主共同承担。具体收费标准也会因地区和物业服务公司的不同而有所差异。如果小区的物业服务费是按建筑面积来计算，那么公摊面积的费用也要纳入物业费中。
因此，业主对小区的物业用房享有使用权，但物业公司对其进行收费，则需要符合相关法律规定。如需更多信息，建议查阅《物业服务收费管理办法》或咨询专业律师。
