支持更换物业公司吗，可以更换物业

“支持更换物业公司”意味着业主或业主大会对现有物业公司的服务不满意，希望通过合法途径更换为新的物业公司。这通常源于对物业公司服务质量、收费标准、管理方式等方面的不满。支持更换物业公司的行为体现了业主的权益意识和对优质服务的追求。然而，在更换物业公司时，需要遵循相关法律法规和程序，确保更换过程的公正、公平和合法。同时，新任物业公司也需积极履行职责，为业主提供更好的服务。

可以更换物业

是的，业主或业主大会有权更换物业公司。根据《物业管理条例》第十一条的规定，下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

因此，更换物业公司属于业主共同决定事项，需要经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

同时，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守法律、法规；

（二）遵守管理规约；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金，按期交纳物业服务费；

（五）法律、法规规定的其他义务。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

支持更换物业公司吗

是否支持更换物业公司是一个涉及多个因素的问题，包括业主委员会、物业管理条例以及业主和物业公司的合同等。以下是一些关键要点：

1. 业主委员会的权利：

- 业主委员会作为业主的代表机构，在物业管理中拥有重要地位。

- 他们有权监督物业公司的服务，并提出改进意见。

- 在某些情况下，业主委员会可以提议更换物业公司。

2. 物业管理条例：

- 根据《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

- 这意味着更换物业公司的决定需要得到一定比例的业主支持。

3. 合同条款：

- 业主与物业公司之间的服务合同是双方权利义务的法律基础。

- 如果合同中有明确规定可以更换物业公司，或者业主委员会认为现有物业公司的服务不符合合同约定，他们可以依据合同条款提出更换请求。

4. 更换物业公司的程序：

- 业主委员会需要向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府备案，并提供业主大会的书面意见。

- 在此基础上，业主委员会可以召开业主大会，对是否更换物业公司进行投票。

- 如果获得多数业主的支持，业主委员会可以代表业主与新的物业公司签订合同。

5. 注意事项：

- 更换物业公司可能涉及一系列复杂的法律和财务问题，包括费用结算、交接事宜等。

- 在整个过程中，业主应充分了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。

- 如果多数业主对更换物业公司持反对态度，任何一方都不能强行推进这一进程。

综上所述，是否支持更换物业公司并不是一个简单的是非问题。它需要综合考虑业主委员会的权利、物业管理条例的规定、合同条款以及更换物业公司的具体程序和注意事项等多个方面。