“做广告是物业管”这句话的意思可能是在某些特定情境下，物业方面负责或参与广告的发布。这通常发生在物业管理区域内，比如住宅小区、商业楼宇等。物业公司可能会作为业主的代表，与广告商合作，在小区显眼位置或公共区域设置广告牌、播放广告等。
然而，需要注意的是，物业管理的核心职责是维护物业设施的正常运行，保障业主的合法权益，而不是直接负责广告的制作和发布。广告的具体内容和形式，通常需要遵守相关法律法规和业主公约的规定。因此，“做广告”并不等同于“物业管”，而是物业在管理过程中可能涉及的一部分工作内容。
广告公司怎么和物业分成
广告公司与物业分成的方式主要取决于双方签订的合作协议。以下是一些建议，以帮助双方达成公平且互利的合作方案：
1. 明确双方权益：
- 广告公司需明确其提供服务的范围、质量标准以及费用结算方式。
- 物业方则应明确其提供的场地或设施的使用权、管理权以及相关费用。
2. 协商分成比例：
- 双方可以根据各自投入资源、承担风险和市场收益等因素，共同协商确定一个合理的利润分成比例。
- 例如，可以按照项目销售额的一定百分比来分配利润，或者根据实际成本和收益来制定分摊机制。
3. 制定详细的分成计划：
- 在达成初步共识后，双方应签订正式的分成协议，明确各自的权利和义务。
- 协议中应详细列明收入来源、支出项目、税费承担以及分成支付的具体时间和方式等。
4. 建立有效的沟通机制：
- 双方应定期召开协调会议，共同讨论项目进展、市场变化以及可能出现的问题，并及时调整分成策略。
- 通过建立良好的沟通渠道，可以提高工作效率，减少误解和冲突。
5. 遵守法律法规：
- 在合作过程中，双方应严格遵守国家法律法规和相关政策规定，确保合作的合法性和合规性。
- 如遇到法律问题或纠纷，应及时寻求专业法律人士的帮助和支持。
总之，广告公司与物业分成需要建立在双方充分协商的基础上，通过明确的协议和有效的沟通来保障双方的权益。在实际操作中，还可以根据具体情况灵活调整分成方案，以实现共赢。
做广告是物业管吗
物业管理公司可以从事广告业务，但不一定所有物业公司都能做广告。具体是否可以做广告主要取决于物业公司的资质和业务范围。
根据《物业管理条例》和相关法规，物业公司需在取得相关资质后，方可从事与物业相关的广告业务。这些资质通常包括：
1. 物业管理企业资质证书。
2. 广告经营许可证（针对以广告业务为主的公司）。
3. 建设部颁发的《房地产开发企业资质证书》（针对房地产开发与销售的公司）等。
此外，物业公司还需遵守一系列规定，如：
* 不得进行虚假宣传。
* 不得误导消费者。
* 广告内容应当真实、合法，不得损害社会公共利益及他人合法权益。
因此，并非所有物业公司都有资格并可以从事广告业务。具体能否做广告，需结合物业公司的实际情况和相关法规来判断。