“外资大厦物业管用吗”这个问题涉及到对“外资大厦”以及“物业管理”的理解。一般来说，“外资大厦”指的是由外资企业或个人touzi建设的大楼，而“物业管理”则是指对大厦的日常运营、维护、保养等工作进行管理。
如果外资大厦的物业管理得当，能够有效地保障大厦的正常运营，提高使用效率，为租户提供优质的服务，那么这样的物业管理就是“管用”的。反之，如果物业管理不善，可能会导致大厦设施损坏、租金收取困难等问题，那么这样的物业管理就“不管用”。
因此，“外资大厦物业管用吗”这个问题需要具体问题具体分析，取决于外资大厦的物业管理水平以及实际运营情况。
外企大厦公司
外企大厦公司，全称为北京外企大厦有限责任公司，是一家成立于1993年的全民所有制企业，位于北京市朝阳区东三环中路39号院23号楼4层B-0506。该公司由北京外企服务集团有限公司直接控股。
北京外企大厦有限责任公司在1998年经北京市人民政府批准、国家对外贸易经济合作部审核，成为中央管理的企业。2003年，按照中国对外经济贸易咨询公司整体划转的要求，由中化化肥有限公司控股成立。2008年，公司进行了股权结构调整，目前由北京中化化肥有限公司100%持股。
公司的经营范围包括汽车租赁；物业管理；销售百货、五金交电、化工产品（不含危险化学品及一类易制毒化学品）、机械电器设备、装饰材料、建筑材料、家具、电子产品、计算机软硬件及外围设备；经济信息咨询（不含中介）；劳务服务；承办展览展示；组织文化艺术交流活动（不含演出）；机动车公共停车场服务；打字、复印；以下限分支机构经营：餐饮服务、销售食品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
此外，该公司在江苏盐城也设有分公司，地址位于盐城市亭湖区建军东路25号北楼101室。
以上信息仅供参考，如需了解更多关于北京外企大厦有限责任公司的信息，建议访问公司官网或查阅相关资料。
外资大厦物业管用吗
外资大厦的物业管理是否有效，主要取决于多个因素，包括物业公司的专业能力、管理经验、服务质量以及与业主和租户的沟通协作等。以下是一些具体方面，用以评估外资大厦物业管理的有效性：
1. 专业能力与服务水平：
- 物业公司是否具备专业的物业管理资质和丰富的行业经验。
- 服务团队是否经过专业培训，能够提供高效、专业的服务。
2. 设施维护与运营效率：
- 大厦的公共设施（如电梯、空调系统、照明等）是否得到及时维护，确保正常运行。
- 物业管理是否高效，能够迅速响应并处理各种突发状况。
3. 安全与保安服务：
- 物业公司是否拥有完善的安全管理体系，包括人员配备、巡逻路线、监控设备等。
- 保安服务是否专业、可靠，能够保障大厦内的人员和财产安全。
4. 环境整洁与绿化工作：
- 大厦内外是否保持整洁卫生，无垃圾堆积和环境污染问题。
- 绿化工作是否得到重视，能够营造舒适宜人的办公环境。
5. 费用收取与透明度：
- 物业费的收取是否合理，符合市场行情和业主的预期。
- 物业公司是否提供透明的费用明细和合理的解释，以便业主监督和查询。
6. 业主满意度与口碑评价：
- 业主对物业管理的整体满意度如何，是否愿意推荐给其他潜在客户。
- 在行业内和网络上是否有良好的口碑和评价，反映了物业管理的实际效果。
综上所述，要判断外资大厦的物业管理是否有效，需要综合考虑上述多个方面。如果外资大厦在上述方面都表现出色，那么其物业管理可以被认为是有效的。反之，则可能需要进一步改进和提升。