物业在什么情况下收取，物业在什么情况下收取滞纳金

物业在以下情况下会收取费用：

1. 公共区域维护费：物业公司为保持小区公共区域的正常运行，如绿化带、电梯、走廊等，需要进行日常维护和清洁，为此收取相应费用。

2. 安全服务费：为保障小区居民的人身和财产安全，物业公司需提供安保服务，如巡逻、监控等，因此收取安全服务费。

3. 停车费：对于小区内的停车位，物业公司可对停放车辆收取一定的费用，用于维护停车设施和秩序。

4. 装修管理费：业主进行房屋装修时，需遵守物业公司的装修规定，如限时施工、堆放物料等。如违规，物业公司有权收取相应的装修管理费。

5. 其他专项服务费用：根据物业服务内容的不同，物业公司还会收取如清洁费、垃圾清运费等其他专项服务费用。

物业在什么情况下收取滞纳金

物业在以下情况下可以收取滞纳金：

1. 未按约定时间交付物业费：如果业主未能按照物业服务合同的约定时间支付物业费，物业有权收取滞纳金。这是物业维护自身权益的常见手段。

2. 未经协商同意擅自提高收费标准：如果物业未经业主或业主大会的同意，擅自提高物业服务收费标准，业主有权要求物业退还多收的费用，并可能要求物业支付滞纳金。

3. 物业未履行合同义务：如果物业未履行合同约定的义务，如未提供合格的物业服务、未及时处理业主的投诉等，业主可以要求物业承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。

4. 其他违约行为：除了上述情况外，如果物业存在其他违约行为，如擅自占用公共区域、损坏共用设施设备等，业主也可以要求物业支付滞纳金。

需要注意的是，滞纳金的收取应当合理合法，并且需要在物业服务合同中明确约定。如果物业随意收取滞纳金，损害了业主的合法权益，业主可以通过法律途径维护自己的权益。此外，具体的滞纳金标准也会因地区、物业类型等因素而有所不同，业主可以咨询当地相关部门或专业律师了解具体规定。

物业在什么情况下收取

物业费主要根据业主与物业公司之间的物业服务合同来收取。以下是一些可能的情况，物业会在这些情况下收取费用：

1. 公共区域维护与管理：物业公司会定期对小区或大楼的公共区域进行清洁、绿化、安保等服务，这些服务需要人力、物力和设备，因此会产生相应的费用。

2. 共用设施设备的运行与维护：电梯、供水、供电、供暖、通风等共用设施设备的运行和维护也需要物业服务，这也会产生一定的费用。

3. 停车管理：如果小区内设有停车场，物业公司需要对车辆进出、车位分配、停车费用等进行管理，并收取一定的停车费用。

4. 装修管理：对于小区内的装修活动，物业公司需要进行现场监管，确保装修活动不违反规定，并收取一定的装修管理费用。

5. 垃圾清运：物业公司需要负责小区或大楼的垃圾清运工作，将垃圾运送到指定的处理场所，这也需要产生一定的费用。

6. 增值服务：一些物业公司还会提供一些增值服务，如家政服务、维修服务等，并据此向业主收取一定的费用。

需要注意的是，物业费的收取应该遵循合理、公开、透明的原则，收费标准应该经过业主委员会的审核，并在业主大会上进行公示。同时，物业公司也应该按照合同约定提供服务，不能随意提高收费标准或减少服务内容。