物业收了物业费还收维修费合法吗？
物业费与维修费是两个不同的概念。物业费主要是针对公共区域的管理、维护和服务所收取的费用，而维修费则是针对特定设施设备的维修所产生的费用。
在一般情况下，如果物业服务合同中明确规定了包含维修费用，并且这些设施设备确实需要维修，那么物业公司收取维修费是合法的。但是，如果物业公司未明确告知业主并征得同意就单方面收取高额维修费，或者维修费用远远超过正常标准，就可能构成违法行为。
因此，业主在面对物业收取的维修费时，应仔细了解相关费用明细，并判断其是否合理和合法。
物业收了物业费还收维修费合法吗合理吗
物业管理企业收取维修费是合法的，但收取维修费需要符合一定的条件。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，也明确了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
关于维修费，如果房屋及配套设施设备的维修责任在保修期内，那么应由原施工单位承担保修责任。保修期满后，如果相关设施设备需要维修，那么可以启用房屋维修资金。在申请使用房屋维修资金时，需要遵循一定的程序，包括提出申请、制定使用方案、公示和征询意见等。
此外，如果物业服务合同中对维修费用有明确约定，并且这个约定没有违反法律的强制性规定，那么物业公司按照合同约定收取维修费就是合理的。
请注意，以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。
物业收了物业费还收维修费合法吗
物业管理公司收取物业费后，再收取维修费是不合法的。因为物业管理公司无权擅自收取维修费。维修基金是全体业主共同所有的，物业维修基金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及物业在使用过程中产生的债权债务处理事宜的资金。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。同时，也明确了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接采取强制手段收取维修费。他们应该通过合法途径，如与业主协商或申请使用专项维修资金来解决问题。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
