关于江西景德镇当前的房价水平以及是否开始下跌，情况比较复杂，需要从几个方面来看：
1. “比较低”多少钱一平米？
⋆ 景德镇的房价并非铁板一块，不同区域、不同品质的楼盘价格差异很大。
⋆ 根据近期的网签数据和市场观察，景德镇新建商品住宅的平均价格大约在 8000元 12000元人民币/平方米 这个区间内波动。
⋆ “比较低”的区域或楼盘，可能指的是一些位置相对偏远、品质一般、或者清库存的楼盘，价格可能会在 7500元 8500元人民币/平方米 甚至更低一些。老城区的一些二手房，换做这种情况房龄较老、户型一般，价格也可能落在这个范围或以下。
⋆ “比较高”的区域或楼盘，比如市中心核心地段、配套成熟的新区、品牌开发商的高端项目，价格则可能达到 12000元以上，甚至更高。
⋆ 二手房价格 通常会低于同地段的新房，具体取决于房龄、楼层、装修、朝向等因素。
2. 景德镇房价是否开始跌了？
⋆ 市场情绪和趋势：近年来，受全国房地产市场大环境影响，包括需求转弱、部分开发商流动性问题等，景德镇的市场观望情绪较浓。相比前几年的快速上涨，当前市场确实显现出一定的调整压力。许多楼盘在积极促销，推出折扣、优惠活动来吸引购房者。
⋆ 具体表现：
⋆ 新房：部分开发商为了回笼资金，可能通过降价或加大优惠力度来销售房源。市场上确实能听到一些关于新房价格下调的声音，尤其是在一些去化速度较慢的项目。
⋆ 二手房：二手房市场的敏感度更高，挂牌量可能增加，部分业主为了快速出售也可能降价。二手房价格相较于高点可能有所回落。
⋆ 是否“开始跌”？ 用“跌”这个词可能略显绝对，更准确的说法是市场正在经历调整期，价格下行压力增大。具体到某个楼盘、某个小区，情况可能不同。一些优质项目或地段可能依然坚挺，而一些库存压力大或位置欠佳的项目则可能面临价格下行。
⋆ 官方数据：江西省统计局会发布月度或年度的房价指数，可以关注这些官方数据来了解更宏观的趋势。
结合全文来看与建议：
⋆ 景德镇当前房价没有一个绝对统一的‘低价’标准，大致在8000-12000元/平米区间，但存在显著差异。
⋆ 市场确实面临调整压力，表现出下行风险，部分楼盘和二手房价格可能正在下降或面临降价压力。可以理解为市场正在降温或处于调整通道。
⋆ 换做这种情况您有购房打算，建议：
⋆ 实地考察：亲自去不同的区域、楼盘看看，了解具体环境和楼盘情况。
⋆ 关注具体楼盘：研究意向楼盘的醉新报价、优惠政策和销售情况。
⋆ 咨询专业人士：与当地靠谱的房产中介或开发商销售人员交流，获取一手信息。
⋆ 考虑自身需求：结合自己的预算、家庭情况和实际需求来做出决定。
总的来说，景德镇房价整体可能处于一个相对高位进行回调或调整的阶段，购房者有机会寻找到性价比更高的房源，但也需要谨慎评估市场风险。