物业可以提前撤场吗，物业公司可以提前收取物业费吗

物业可以提前撤场，但需依据合同约定与程序进行。

在某些情况下，如业主大会决定提前终止物业服务合同或物业合同到期不再续签，物业方可提前撤场。在此之前，物业应提前通知业主及相关部门，并协商退场事宜。物业撤场时应确保交接工作顺利进行，妥善处理业主的疑问和诉求，以维护双方的合法权益。同时，物业提前撤场也需遵守相关法律法规，避免因违规操作而承担法律责任。

物业公司可以提前收取物业费吗

物业公司一般不能提前收取物业费。物业费的收取通常是在业主实际享受物业服务之后，按照合同约定进行结算。物业公司一般会在每月固定的时间段内，按照约定的标准向业主发送物业费账单，并在业主确认后进行收费。

根据《物业服务收费管理办法》第十六条的规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，如果业主还没有实际入住或使用相关的物业服务，那么物业公司通常不能提前收取物业费。

不过，也存在一些特殊情况。例如，如果业主在办理入住手续时，已经一次性支付了全年的物业费，那么物业公司可能会选择在该时段内免收物业费，待下一缴费周期时再重新计费。

此外，如果业主与物业公司签订了物业服务合同，并约定了提前缴纳物业费的条款，那么在符合合同约定的情况下，物业公司可能会提前收取物业费。

总之，是否可以提前收取物业费需要看具体的情况，建议业主与物业公司进行沟通协商来确定。

物业可以提前撤场吗

物业是否可以提前撤场，取决于具体的合同条款和情况。一般来说，如果合同中明确规定了物业的撤场条件和程序，并且物业方有合理的理由和依据，那么物业是有可能提前撤场的。

但是，在实际操作中，提前撤场并不是一件容易的事情。以下是一些可能的原因和需要注意的事项：

1. 合同条款：首先需要查看与物业公司签订的合同，了解其中关于撤场的具体条款和条件。如果合同中没有明确规定或者规定不明确，那么需要参考相关法律法规和行业惯例来处理。

2. 业主委员会的意见：在提前撤场之前，通常需要征得业主委员会的意见。业主委员会作为业主的代表机构，对于物业公司的撤场行为有一定的决策权。

3. 物业费用结算：在撤场之前，需要与物业公司进行物业费用的结算。包括已经产生的费用和尚未产生的费用，确保双方对费用结算没有争议。

4. 员工安置问题：如果物业公司在撤场时涉及到员工的安置问题，需要提前与员工协商并达成一致意见，以避免不必要的纠纷和损失。

5. 法律风险：在提前撤场的过程中，需要注意法律风险。如果物业公司的撤场行为违反了合同约定或者相关法律法规，可能会面临法律责任和经济损失。

总之，物业是否可以提前撤场需要根据具体情况进行判断和处理。建议在签订合同时就相关条款进行明确约定，并在撤场前进行充分的沟通和协商，以确保双方的权益得到保障。